Почему объект интересен покупателю
В продаже работающий объект туристического направления: мини-отель площадь 240 м2. Локация — Санкт-Петербург и ЛО. 2 гостевых дома на одной территории. Локация — Санкт-Петербург и ЛО. Сама территория 17 соток. Участок с постройками находится в 10 км от кольцевой автодороги, южное направление. Прекрасное выгодное расположение, близость от города. Участок огорожен забором. Имеются два подъезда с разных улиц. Данные дома жилые и задействованы под долгосрочный арендный бизнес. За пять лет сформирована своя клиентская база постоянных и довольных клиентов. По заявленным данным среднемесячный оборот — 430 000 руб., чистая прибыль — 330 000 руб., расходы — 100 000 руб. в месяц, стоимость бизнеса — 45 000 000 руб., расчетная окупаемость — 120 месяцев. Параметры для первичной оценки: формат помещения — аренда, правовая форма — ИП, площадь — 240 м2, арендная ставка — 1 руб. в месяц, бизнес работает 5 лет. В составе сделки стоит отдельно проверить и зафиксировать оборудование, клиентская база. Для гостиничного формата особенно важны локация, номерной фонд, каналы бронирования и сезонная модель загрузки. Оставьте заявку, чтобы получить детальные материалы по объекту, проверить финансовые показатели и обсудить условия передачи бизнеса. ID: _320256_
- Проверить подтверждение прибыли: выписки, касса, управленческий учет.
- Проверить договор аренды, срок продления и условия передачи помещения.
- Зафиксировать состав активов, остатки, команду и доступы к рекламным кабинетам.