Почему объект интересен покупателю
В продаже объект с арендной моделью дохода: детский сад 4 года на рынке. Локация — Санкт-Петербург, метро Пионерская. действующий частный садик. Локация — Санкт-Петербург, метро Пионерская. Расположен в северной части города. Рядом большое количество ЖК, все дома заселены. Помещение находится на 1-м этаже. Арендная ставка - 62 500 рублей. Коммунальные услуги - 10 000 рублей. Детский сад вмещает 19 детей. В субаренде кабинет психолога. Штат укомплектован, ФОТ - 170 000 рублей. Персонал готов остаться с новым собственником. По заявленным данным среднемесячный оборот — 430 000 руб., чистая прибыль — 130 000 руб., расходы — 300 000 руб. в месяц, стоимость бизнеса — 1 550 000 руб., расчетная окупаемость — 12 месяцев. Параметры для первичной оценки: формат помещения — аренда, правовая форма — ИП, площадь — 100 м2, арендная ставка — 62 500 руб. в месяц, бизнес работает 4 года. В составе сделки стоит отдельно проверить и зафиксировать оборудование, команда, активы в собственности. Главные параметры для проверки — договоры, загрузка, регулярность платежей и состояние передаваемых активов. Оставьте заявку, чтобы получить детальные материалы по объекту, проверить финансовые показатели и обсудить условия передачи бизнеса. ID: _151751_
- Проверить подтверждение прибыли: выписки, касса, управленческий учет.
- Проверить договор аренды, срок продления и условия передачи помещения.
- Зафиксировать состав активов, остатки, команду и доступы к рекламным кабинетам.