Почему объект интересен покупателю
В продаже объект с арендной моделью дохода: арендный бизнес 10 лет на рынке. Локация — Санкт-Петербург, метро Нарвская. Арендный бизнес передаётся как действующий бизнес с уже собранной операционной базой. Готовый арендный бизнес! Доходность 7% годовых без учета индексации и капитализации. С 2006г в помещении работает один из лучших арендаторов на рынке Санкт-Петербурга - супермаркет "Пятерочка". В 2020г Договор был продлен до 2031г. По действующему договору с Арендатором предусмотрена односторонняя ежегодная индексация арендной платы в размере 5%. По заявленным данным среднемесячный оборот — 600 000 руб., чистая прибыль — 550 000 руб., расходы — 50 000 руб. в месяц, стоимость бизнеса — 120 000 000 руб., расчетная окупаемость — 120 месяцев. Параметры для первичной оценки: формат помещения — аренда, правовая форма — ИП, площадь — 336 м2, арендная ставка — 1 руб. в месяц, бизнес работает 10 лет. В составе сделки стоит отдельно проверить и зафиксировать оборудование, команда, договоры и контакты. Формат подходит инвестору, которому важны повторяемые платежи и понятная операционная схема. Оставьте заявку, чтобы получить детальные материалы по объекту, проверить финансовые показатели и обсудить условия передачи бизнеса. ID: _61180_
- Проверить подтверждение прибыли: выписки, касса, управленческий учет.
- Проверить договор аренды, срок продления и условия передачи помещения.
- Зафиксировать состав активов, остатки, команду и доступы к рекламным кабинетам.